Aménagement des combles Alpes-Maritimes (06)

Aménagement des combles, la solution pour agrandir sa maison

Un nouvel enfant à venir ? Un adolescent qui souhaite avoir sa propre chambre ? Besoin d’espace pour vous adonner à votre passion ou pour exercer votre profession à domicile ? Les raisons pour vouloir agrandir la surface habitable de sa propriété sont nombreuses. Et s’il n’est pas toujours évident de créer une pièce supplémentaire en extension de sa maison, il existe toutefois une solution simple pour augmenter le nombre de mètres carrés de votre habitation et gagner en surface : aménager les combles. Mais attention ! Ces travaux peuvent être de grande envergure et il sera indispensable de faire appel à des professionnels comme les couvreurs de Toiture Lemeny 06 à Nice

Optimisez l’espace de vos combles

Si vous manquez de surface habitable, il existe des solutions avant de songer au déménagement ! Vos combles pourraient parfaitement devenir un nouvel espace de vie au sein de votre demeure. Selon leur superficie, vous pourrez même envisager d’y construire plusieurs pièces et gagnez ainsi de nombreux mètres carrés ! En plus, aménager ses combles permet de revaloriser sa maison et de lui conférer une bien meilleure isolation. Alors pourquoi pas transformer ce vieux grenier où s’entassent des vieilleries en une magnifique salle de bain ou en suite parentale ?

Combles perdus ou habitable : Bien identifier le type de combles que l’on possède

Si la solution d’utiliser un espace déjà existant pour créer de nouvelles pièces peut paraître plus simple que de faire construire un nouvel espace rattaché à votre maison, il faut tout de même identifier le type de combles dont on dispose chez soi, à savoir habitables ou perdus. Dans cet article, Toiture Lemeny 06 vous dit comment les reconnaître :

• Les combles habitables possèdent plusieurs critères : ils doivent être accessibles (par un escalier, par exemple), disposer d’au moins 1m80 de hauteur sous faîtage (là où se rejoignent les deux versants de la toiture), avoir un plancher solide, une pente de toit supérieure à 30° et ne pas avoir d’obstacles entravant une circulation normale dans la pièce (poutre en semi-hauteur, etc…). Ces types de combles sont donc accessibles et peuvent être transformés en pièce de vie.
• Les combles perdus (ou non-aménageables) sont donc les espaces qui ne correspondent pas à ces différents critères. Mais ce n’est pas pour autant qu’ils ne peuvent pas devenir de véritables lieux de vie ! Nos couvreurs des Alpes Maritimes vous expliquent pourquoi ci-dessous !

Solutions pour aménager ses combles perdus

Dans le cas de figure où vous ne pourriez pas aménager vos combles directement, il existe plusieurs solutions pour rendre cet espace viable et vivable :

• Si les critères de hauteur, degré de la pente et plancher solide sont réunis mais que la charpente entrave l’espace, il est tout à fait possible de la faire modifier.
• En cas de hauteur insuffisante vous pouvez surélever le toit en rehaussant les murs périphériques de votre espace. Cette opération nécessite tout de même de gros travaux et une étude poussée des fondations de la maison.
• Il est également possible de modifier la pente du toit si celle-ci est trop faible, d’un seul côté ou des deux, avec la pose d’une nouvelle charpente.
• Enfin, une des solutions envisageable seulement si la modification de la pente et la surélévation du toit sont interdites par le PLU (pour Plan Local d’Urbanisme) est le décaissement. Ce terme barbare est en fait l’inverse de la surélévation : là on abaisse le plafond de l’étage inférieur pour en créer un nouveau.

ATTENTION à ne pas prendre ses travaux à la légère !!!